原状回復 負担ナビ
賃貸退去時の原状回復費用、借主・貸主どちらの負担か目安を確認
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Free
このアプリについて
原状回復 負担ナビは、賃貸退去時に請求された項目について、国土交通省の原状回復ガイドラインをベースに借主負担か貸主負担かの目安を確認できる無料Webツールです。
入居年数と請求項目（壁クロス、フローリング、クリーニングなど）を選ぶだけで、負担の向き・割合目安・交渉前に確認すべきポイントを表示します。
主要機能
ガイドラインベースの判定
国土交通省の原状回復ガイドラインに基づき、通常損耗か借主原因かを整理します。
入居年数による減価償却反映
壁クロスやフローリングなど、経過年数で借主負担割合が下がる項目を自動計算します。
複数項目の一括確認
請求書に書かれた項目を複数選択し、項目ごとに結果をまとめて表示します。
交渉前の確認ポイント表示
特約の有無や請求範囲の見方など、管理会社・大家との交渉前に確認すべき点を案内します。
こんなときに向いています
- 退去時に請求された金額が妥当かどうか確認したい
- 通常損耗と借主負担の違いを整理したい
- 管理会社・大家との交渉前に論点を把握したい
利用前の補足
- 結果はあくまで目安であり、法的な確定判断ではありません。交渉前の整理用としてご利用ください。
- 実際の単価、部屋の広さ、契約書の特約文言、地域ごとの裁判例までは考慮していません。
よくある質問
この結果で請求を拒否できますか？
特約がある場合はどうなりますか？